Výběr správného SCPI: naše tipy

Metronomická pravidelnost. Za dvacet let vykazovaly společnosti zabývající se investicemi do nemovitostí (SCPI) roční výnosy nejméně 5%. Tyto podpory, přístupné od 700 do 5 000 EUR, umožňují investovat do obchodních nebo rezidenčních nemovitostí, aniž by byla omezena správa (SCPI získává prostředky na pořízení prostor, poté nájemné platí spořitelům). Ideální pro doplnění vašeho důchodu za předpokladu, že si vyberete dobře.

  • Nespoléhejte se na výkon sám, Vypočítáno ve vztahu k ceně akcie se zvyšuje, když klesá. Místo toho se podívejte na anualizovaný celkový výkon („IRR“), který zohledňuje tyto dva parametry. Za posledních pět let dosáhla průměrné hodnoty 6,33% pro komerční nemovitosti SCPI.
  • Pro snížení rizika z pronájmu, upřednostňují velké SCPI, které se již osvědčily, například Atout Pierre Diversification (Ciloger), Épargne Foncière (La Française AM) nebo Immorente (Sofidy).
  • Podívejte se blíže na výroční zprávu na webových stránkách správcovské společnosti. Ujistěte se, že alespoň 90% prostor je pronajato („finanční obsazenost“). Dalším pozitivním ukazatelem je „přenášený výnos“ (nerozdělený zisk je uložen): SCPI ho bude moci použít ke zvýšení své výkonnosti.

Přečtěte si také: Soukromé banky, co mě zajímá?

Výběr správného zařízení (Prosinec 2020)


Podělte Se S Přáteli:

Meghan Markle a Harry: transformují své zahrady bez povolení

Crohnova nemoc: léčba zvyšuje riziko lymfomu o 6