Jak si pronajmout malé ubytování?

Máte k dispozici servisní místnost, malé studio nebo hospodářskou budovu? Pravidla, která byste měli vědět před zveřejněním reklamy.

Minimální plocha

Podle vyhlášky č. 2002-120 ze dne 30. ledna 2002, k pronájmu, musí mít byt hlavní místnost alespoň 9 m2 (bez sociálního zařízení, které musí být odděleno) a výška stropu musí být nejméně 2,20 m nebo nabízejí objem nejméně 20 m3 (některá oddělení jako Hauts-de-Seine poskytují přísnější normy). Pro výpočet 9 m2 jsou vyloučeny stěny, příčky, schodiště, terasy a balkony, jakož i části, jejichž výška stropu je menší než 1,80 m.


Těžké sankce

Bez těchto charakteristik nemůže nájemce získat příspěvek na bydlení (Kavárna může provádět kontroly). A ti - nebo třetí strany - mohou požádat o návštěvu regionální zdravotní agentury. Po této inspekci, pokud prefekt vydá šílené vyhlášky, nájemné přestane být splatné a obyvatelé budou muset být znovu na náklady majitele (kteří mohou být také nařízeni vrátit všechny nájemné, se škodami! ).

Nadměrné nájemné zdaněno

Od roku 2012 je v Paříži a jeho předměstích, na Pobřeží d'Azur a ve francouzském regionu Ženeva zdaněn nájem za ubytování menší než 14 m2, pokud přesahuje 41,95 EUR / m2 / měsíc. Sazba daně se pohybuje od 10 do 40% v závislosti na odchylce od tohoto stropu. Za 12 m2 místnosti pronajaté za 600 EUR měsíčně v Paříži činí daň například 18% ročního nájemného, ​​tj. 720 EUR!

Přečtěte si také: Jaká povinnost je vlastník bytu?

Ubytování v Karlově (Prosinec 2020)


Podělte Se S Přáteli:

Jak připravit kávu? Naše techniky, které vám nikdy neuniknou

V noci se potím: co se skrývá?