Jak využít nové půjčky s nulovou sazbou

Rozšířený přístup

PTZ se poskytuje, pokud váš příjem nepřesahuje určité částky, variabilní v závislosti na složení rodiny a oblasti, do které budete investovat. Dobrá zpráva? Tyto stropy byly zvýšeny od 1. ledna, „což výrazně rozšiřuje počet potenciálních příjemců této výhodné půjčky“, řekla Roselyne Conanová, právnička v Anilu. Například v zóně A (Cannes, Lyon, Marseille atd.) Ji vyzvedne jedna osoba, pokud její příjem nepřesáhne 37 000 EUR ročně, ve srovnání s 36 000 dříve. V zóně B1 (Dijon ...) existuje právo, pokud nevydělává více než 30 000 EUR, místo 26 000 EUR dříve. U dvojice se dvěma dětmi jsou tyto prahové hodnoty zvýšeny na 74 000 EUR namísto 72 000 a 60 000 EUR namísto 52 000. To je o to velkorysejší, protože již v roce 2014 se stát rozhodl upravit rozdělení zón. Někteří Francouzi, jejichž příjem byl příliš vysoký na to, aby mohli čerpat podporu, tak na ni měli konečně nárok: jejich město, které změnilo zóny, stropy zdrojů, které je třeba respektovat, již nebyly stejné.

Větší částky


Úvěr s nulovým úrokem, který pokračuje v doplňování dalších půjček, mohl až do loňského roku financovat až 18-26% nákladů na operaci. Nyní se tento podíl zvyšuje na 40% všude ve Francii. Celkový zohledněný rozpočet však zůstává omezen. Například pro pár s dítětem v zóně B1 je maximální částka transakce zohledněná pro půjčku 270 000 EUR. PTZ je proto omezena na 40% této částky. I když si pár koupí dům za 300 000 EUR, částka PTZ nemůže být vyšší než 108 000 EUR (40% z 270 000). Pokud však chce byt ve výši 200 000 EUR, půjčka dosáhne 40% této ceny, která je pod stropem, nebo 80 000 EUR. „Ale na nákup HLM by PTZ neměla představovat více než 10% celkových nákladů,“ vzpomíná Roselyne Conan.

Minimální doba odkladu nejméně 5 let

S PTZ nemáte žádné administrativní poplatky ani úroky. Ale samozřejmě musíte zaplatit měsíční splátku, abyste splatili vypůjčený kapitál. Nyní máte automaticky prospěch z 5 až 15 letého odkladu: během tohoto období nemáte co splatit, což vám umožňuje splácet více z jiných půjček, abyste je mohli rychleji vypořádat. Nejdelší doba trvání se poskytuje nejskromnějším domácnostem (s přihlédnutím k zeměpisné poloze a dětem). Až dosud mohly takové milosti získat jen ty nejskromnější domácnosti. Rovněž bylo prodlouženo funkční období splácení. Úvěr s nulovým úrokem lze tedy, včetně odložené platby, rozložit mezi 20 a 25 lety.


Pouze pro první hlavní bydliště

Úvěr s nulovým úrokem je vyhrazen na nákup prvního hlavního bydliště. Nesmíte ji tedy vlastnit v předchozích dvou letech (s výjimkou zvláštních případů, jako je postižení nebo handicap, nebo pokud předchozí ubytování bylo zničeno přírodní katastrofou). A samozřejmě musíte z nového domova učinit svůj hlavní domov po dobu nejméně šesti let. Doposud tato povinnost zůstala po celou dobu splácení PTZ. Vezměte prosím na vědomí: povinnost usadit se v místě vašeho hlavního bydliště může být v některých případech odložena o několik let, například pokud si koupíte v přípravě na váš budoucí důchod.

Také ve starých


Úvěr s nulovým úrokem, bezúročný, bezplatný úvěr podporovaný vládou, byl dosud používán pouze pro ty, kteří kupují nové domy. Využívat ho pro staré bydlení bylo povoleno pouze v některých venkovských komunitách a za podmínky provádění důležitých prací. Vláda však toto zařízení právě uvolnila. Od této chvíle můžete požádat o financování bytu nebo domu ve starém, kdekoli ve Francii, pokud práce nutné k jeho rozvoji představují alespoň 25% nákladů na provoz (vytvoření nových obyvatelných ploch nebo ploch) přílohy, modernizační práce, kanalizace atd.). Může být dokonce použit k financování příloh k ubytování (garáž, přístupné podkroví atd.).

Nové dostupné projekty

V Brestu (zóna B2), bezdětný pár, který vydělával 3 200 EUR ročně), dosud neměl nárok na PTZ. Od nynějška může získat půjčku ve výši 61 600 EUR bez úroku na dům ve výši 220 000 EUR a začne jej splácet až o pět let později.

Ve Vesoul (Zóna C), pár se dvěma dětmi (vydělávající 2 000 EUR měsíčně) si mohl nárokovat PTZ ve výši 27 000 EUR, což je částka, kterou nelze koupit dům 1 000 000 EUR (+ 50 000 EUR práce), po které touží. za stejný nákup činí jeho 0% půjčka 60 000 EUR a je splatná s odloženou platbou 15 let.
V oblasti Paříže, jediný muž se snažil dovolit byt ve výši 180 000 eur. Přes PTZ ve výši 39 000 EUR byl jeho dluh v očích banky příliš vysoký na to, aby si mohl koupit nový byt o 180 000 EUR s měsíčním příjmem 2 500 EUR. Letos se bezúročná půjčka zvýší na 60 000 EUR a těží z pětileté lhůty.

Jaké další půjčky na dokončení?

PTZ, poskytované bankami, lze kumulovat s konvenčním úvěrem, ale také například s úvěrem na spoření na bydlení, PAS (půjčka na sociální přistoupení), schválenou půjčkou, půjčky na bydlení a také další půjčky s nulovým úrokem poskytované některými místními orgány. „Je také možné jej kombinovat s Eco PTZ, což umožňuje bezúročné financování renovačních prací, pokud splňují určité podmínky,“ říká Roselyne Conan. „V tomto případě však nelze financovat práci financovanou z programu Eco PTZ. Jsou brány v úvahu pouze jednou. “

Chcete-li vypočítat částku nulové úrokové půjčky, na kterou máte nárok, přejděte na webovou stránku Národní agentury pro informace o bydlení nebo volejte 0 811 134 134 (0,60 EUR za minutu). Zkontrolujte také, ve které oblasti se nachází vaše obec.

Maximální částka PTZ v eurech

Zóna A Zóna B1 Zóna B2 Zóna C

1 osoba 60 000 54 000 44 000 40 000

2 lidé 84 000 75 600 61 600 56 000

3 lidé 102 000 92 000 74 800 68 000

4 lidé 120 000 108 000 88 000 80 000

5 nebo více 138 000 124 400 101 200 92 000

Přečtěte si také: Půjčování po nemoci je (trochu) jednodušší

Jak využít dluhopisy na nákup nemovitostí a developerské projekty- Ondřej Marek - Dluhopisy.cz (Listopad 2020)


Podělte Se S Přáteli:

Jsou rodiče na svého chlapce hrdější než na svou dceru?

Je krvácení během těhotenství vážné?