Peníze, nemovitosti, doprava ... co se změní v roce 2011 - nemovitosti: co se změní k 1. lednu 2011

Nová půjčka s nulovou sazbou
1. ledna 2011 představuje vstup nového nulového úvěru v platnost, PTZ +, což má za následek zrušení daňového úvěru na hypoteční úrok, pozemkový průkaz a současný nulový úvěr.

Spotřebitelé, kteří poprvé kupují nemovitost, novou nebo starou, mohou novou půjčku s nulovým úrokem využít bez testu prostředků. Tento systém se uděluje na základě tří kritérií: umístění, energetická náročnost ubytování a stav ubytování, tj. Zda je nový nebo starý. Umožňuje financovat až 40% z částky pořízení nového bydlení, které odpovídá environmentálním standardům BBC (Low Consumption Building) a nachází se v zóně A. Ve starém může PTZ + dosáhnout 20%. Upozorňujeme však, že nepředstavuje více než polovinu celkových půjček na operaci.

Indikace energetické náročnosti v inzerci nemovitostí
Od 1. ledna jsou jednotlivci a odborníci povinni informovat o diagnóze energetické náročnosti nemovitosti, ať už jde o pronájem nebo prodej. Pokud tomu tak není, může být prodejní listina zrušena nebo může klesnout její cena. Pokud jde o zločineckou frontu, je rovněž stanovena pokuta ve výši 37 500 EUR a dva roky vězení.


Těsnící zařízení
Nájemní stropy bytů ovlivněných systémem Scellier jsou sníženy. Tento systém umožňuje investorům využít slevu na dani ve výši 25% z ceny nového bydlení. Další podmínka: dotyčné ubytování musí být pronajato, aby bylo způsobilé. Na oplátku musí pronajímatelé respektovat stropy nájemného v závislosti na obytné oblasti.

Vláda plánuje snížit tyto stropy, které jsou považovány za vyšší než tržní realita. V rámci zóny A budou vytvořeny dva stropy. Strop nájemného zůstane nezměněn pro intramurální Paříž i některá města Ile-de-France na vnitřních předměstích, ale pro ostatní obce v zóně A bude snížen o 26%. V zóně B1 bude strop nájemného snížen o 14% % jako v oblasti B2.

Tyto nové stropy nájemného se budou vztahovat na prodejní smlouvy podepsané od 1. ledna 2011 a na stavební povolení podaná k tomuto datu nebo později.

Přečtěte si také Nákup nemovitostí : všechny naše rady

The great porn experiment | Gary Wilson | TEDxGlasgow (Prosinec 2020)


Podělte Se S Přáteli:

Tablet, naše tipy proti bolesti

Americká společnost chce zvýšit mrtvé kmenovými buňkami